“難道打紅包還有發(fā)票??？”本報(bào)助消費(fèi)者討回余款 亂收費(fèi)已不止一次遭投訴提醒：買二手房選中介多個(gè)心眼
□文圖／見習(xí)記者 雷鴻濤
在長沙星沙工作的王先生，2009年11月通過長沙新環(huán)境房屋中介星沙山水人家店（下稱新環(huán)境房屋）， 花34.28萬在星沙購買了一套二手房，并按中介的要求支付了17500元作為中介費(fèi)和過戶費(fèi)。拿到房產(chǎn)證后，王先生向中介索要購房的所有發(fā)票后才發(fā)現(xiàn)，17500元中有2683元沒有發(fā)票。1月11號(hào)，接到王先生的投訴后，記者陪同王先生來到了“新環(huán)境房屋”，討回了2500元余款。
房屋中介多收了2683元
王先生是2009年8月才來星沙，對(duì)這里的生活環(huán)境和購房政策不熟悉，再加上工作忙，沒時(shí)間辦手續(xù),他全權(quán)委托新環(huán)境房屋辦理過戶手續(xù)，并按中介的要求支付了17500元的費(fèi)用作為中介費(fèi)和過戶費(fèi)，在星沙購買了一套二手房。
前不久，王先生拿到了房產(chǎn)證，他向新環(huán)境房屋索要發(fā)票，這才發(fā)現(xiàn)17500元的服務(wù)項(xiàng)目中有2683元沒有發(fā)票，另外，對(duì)于“個(gè)人所得稅”的2020元，王先生表示質(zhì)疑：“繳稅人竟然是賣方，卻要我付錢，中介在簽合同的時(shí)候并沒有告知這些。”讓王先生不解的還有，明明是花34.28萬買的房子，可在發(fā)票上卻寫著20.2萬。
帶著這些疑問，王先生曾找新環(huán)境房屋要討個(gè)說法，但對(duì)方?jīng)]有給任何回復(fù)。
“難道打紅包還有發(fā)票啊？”
1月11日，本報(bào)記者以朋友的身份陪同王先生來到新環(huán)境房屋山水人家店。
自稱店長的女子解釋說，之所以花的一些錢沒有發(fā)票，那是因?yàn)橛匈J款手續(xù)費(fèi)、銀行按揭費(fèi)，王先生能在銀行貸款20萬，得益于貸款過程中的一些暗箱操作，中介“找熟人搞的，打了紅包，一般人不可能搞到，這也不是我一家（中介）是這樣的。”除了貸款需要打紅包外，王先生得知，“房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證是花錢加快辦出的，花了1000元（紅包）。”當(dāng)王先生咨詢時(shí)，對(duì)方反問道：“難道打紅包還有發(fā)票?。?rdquo;
至于“個(gè)人所得稅”的2020元稅收，業(yè)務(wù)員葉某解釋，之前告知了王先生，但說的名字是“綜合稅”。店長解釋，二手房交易中，賣方都是要個(gè)“凈房價(jià)”，羊毛出在羊身上，例如，王先生本來要給賣方34.482萬元，但為了省麻煩，相當(dāng)于王先生只要給賣方34.28萬，同時(shí)幫賣方繳2020元稅就可以了。但王先生還是認(rèn)為，這些問題，中介應(yīng)該事先告知。
另外，明明是花34.28萬買的房子，可在發(fā)票上為什么只寫了20.2萬。新環(huán)境房屋的解釋竟是“幫你合理避稅，對(duì)你、對(duì)我都好”。
本報(bào)助消費(fèi)者討回余款
新環(huán)境房屋一開始以所謂的“紅包”、“銀行按揭費(fèi)”等理由推諉。待記者表明身份后，一位自稱新環(huán)境房屋長沙縣區(qū)域經(jīng)理的王某出面和王先生溝通。消費(fèi)者王先生認(rèn)為，既然自己支付了中介費(fèi)6850元和貸款服務(wù)費(fèi)630元，那些所謂的“紅包”費(fèi)用就應(yīng)該由中介承擔(dān)。
在記者的協(xié)調(diào)下，新環(huán)境房屋同意退還余款，比較后王先生討回了2500元余款。同時(shí)，新環(huán)境房屋要求王先生簽下“免責(zé)聲明”，承諾以后不再因?yàn)橘M(fèi)用的事而找新環(huán)境房屋負(fù)責(zé)。
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