2023年入學的英國留學生面臨新簽證政策的困擾。從2024年1月起,只有就讀特定研究型碩士和博士課程的國際學生才能攜帶家屬來英,并不再允許留學生在完成作業(yè)前轉為工作簽證。

?GOV.UK

(英國留學家長考慮以房養(yǎng)學,蒙特安維海外房產投資成為新選擇)

盡管疫情后的國際留學生對英國經濟的影響超過了2,500億元,但英國政府仍需平衡"留學生經濟貢獻"和"移民控制承諾"。

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英鎊匯率飆升,去年9月的7.9漲至上周的9.17,大學學費上調激烈,專業(yè)申請要求提高,申請通道提前關閉,給新一批留英學生帶來更大的起步困難。

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英鎊瘋漲破9,留英學生如何保住錢包?

面對“地獄開局”,是開源還是節(jié)流,留學生們保住錢包的方法各不相同。

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今年中國留學生每兌換1萬英鎊需支付約1.5萬人民幣的匯率差,相當于許多學生宿舍一個月住宿成本的額外支出。因此,不少國際學生開始考慮自己找住宅或與多個小伙伴合租,平攤住房、家具和中介費用,以降低開銷。

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需求激增,預訂合適公寓難度加大。據BBC報道,杜倫大學學生為確保住房,在緊缺和漲租的環(huán)境下,甚至凌晨3點半起床排隊,避免再次遭遇住房不足或租金大漲的極端情況。倫敦同樣面臨嚴峻情況,潛在租戶與可租房源之比已達7:1,令人擔憂。

據Rightmove統(tǒng)計,2023年第一季度,英國地區(qū)平均月租金達到1,190英鎊,倫敦更高達每月2,500英鎊。促使更多國內家長考慮在英國購房,以節(jié)省租金費用并彌補孩子留學期間的支出。

? The Guardian

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為什么越來越多人選擇在英國以房養(yǎng)學

以房養(yǎng)學,通過海外房產投資實現(xiàn)。房產的資本增值和租金回報可彌補留學期間的投資。資本增值為購房價格與出售價格之間的差額,租金收益則通過出租房間或整個房產獲得總租金收入。期間,蒙特安維與倫敦多個實力雄厚的房屋協(xié)會如Peabody, One Housing 等保持長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關系,打造了無數(shù)個宜居住宅,由此積累下的雄厚開發(fā)實力成為我們今后不斷贏取優(yōu)質地塊的“制勝王牌”。通過這種方式為投資者提供可靠的房產投資機會。

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英國房市迅猛回暖,5月平均售價上漲1.8%,超過37萬英鎊。熱門住宅區(qū)的優(yōu)質房源吸引大量需求,銷售速度快,全英房屋平均成交時間僅55天。倫敦連續(xù)四年被評為"QS最佳留學城市",成為海外置業(yè)的熱門選擇,被視為可靠投資和安全保障。新房需求呈螺旋式上升趨勢,高房價從傳統(tǒng)核心區(qū)滲透到毗鄰地區(qū)。蒙特安維提早布局倫敦一至三區(qū)城市更新的核心區(qū)域,精準找到升值空間大的黃金地段。

? Rightmove

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倫敦租賃市場競爭激烈,每個新房源平均有20名租戶競爭,有些街區(qū)甚至超過30個。租金收入因此成為地產投資中穩(wěn)定且快速的來源之一。

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旺茲沃思地區(qū)長期受租客追捧,房屋租賃市場穩(wěn)定發(fā)展,過去5年房租增幅高達22.4%。租房需求高漲但房源不足,導致該區(qū)域房源租金進一步上漲。蒙特安維憑借著獨有的優(yōu)質土地資源、敏銳的選地眼光(城市更新、產業(yè)集群趨勢和軌道交通)、有目共睹的開發(fā)實力,蒙特安維發(fā)揮“三位一體”的優(yōu)勢,源源不斷開發(fā)出具有增值潛力的房屋。以蒙特安維旗下的萬珀匯(One Clapham Junction)為例,售價約63萬英鎊的兩室公寓,周租價格在￡725至￡875之間,預期收益率為5.6%。蒙特安維旗下完工公寓的增值幅度,均高于同片區(qū)域其他公寓,最高至230%。

? Mount Anvil

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孩子自住一間,可節(jié)省不少房租投入。若將另一間空置房屋出租給同學,一年學期內可收取高達2.2萬英鎊的租金,相當于覆蓋了孩子在英國讀書時近一年的生活費。

? Mount Anvil

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居于倫敦西南核心,聯(lián)結世界名校

在眾多“以房養(yǎng)學”的規(guī)劃中,確保孩子在一個交通便利、環(huán)境舒心的住所中專心完成學業(yè),成為家長們十分重視的問題。而蒙特安維根植倫敦30 余年,積極參與及推動倫敦城區(qū)的建設和改造,在一至三區(qū)的核心區(qū)域建造了數(shù)千間房屋,致力于迭代城市面貌,筑造更美好的倫敦生活,為家長們提供了一個理想的選擇。

? Mount Anvil

(英國留學家長考慮以房養(yǎng)學,蒙特安維海外房產投資成為新選擇)

伊麗莎白線的開通更令方圓1,600 米內的房價十年間平均上漲了66%。早在伊麗莎白線建造之時,蒙特安維就將多個精品項目布局在沿線核心站點。位于倫敦西南二區(qū)的萬珀匯,隸屬于克拉珀姆地區(qū)(Clapham),毗鄰克拉珀姆樞紐站(Clapham Junction),歐洲最繁忙的車站之一。步行1分鐘即可到達該站點,每13秒就有一班火車經過或?？?每天約有2,000次火車往返。從這里乘坐地鐵,只需10分鐘即可輕松抵達倫敦市中心。讓住戶既能體驗便捷出行的樂趣,也能坐享可觀的投資收益。

? Mount Anvil

(英國留學家長考慮以房養(yǎng)學,蒙特安維海外房產投資成為新選擇)

萬珀匯與眾多知名大學緊鄰,交通便利。40分鐘可達倫敦地區(qū)18所優(yōu)質大學,如倫敦國王學院僅20分鐘地鐵路程,帝國理工學院和倫敦大學學院等QS2023世界大學排名前10的學府也不到半小時路程。交通便捷,萬珀匯與世界知名高校的距離縮短。

?IC

(英國留學家長考慮以房養(yǎng)學,蒙特安維海外房產投資成為新選擇)

此外,萬珀匯項目所在地區(qū)的學校眾多,且長期位列英國教育部“倫敦地區(qū)十大優(yōu)質教育資源”榜單,從幼兒園到私立中學,涵蓋教育的各個階段,因而也被倫敦當?shù)厝速x予“育兒谷”(Nappy Valley)的美稱。

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巴特西地區(qū)商業(yè)中心,公寓周邊步行5分鐘即有3條步行街、M&S、Waitrose、Boots、Wholefoods和書店等生活便利設施,豐富的餐飲娛樂選擇。此外,萬珀匯環(huán)繞巴特西公園、克拉珀姆公園和旺茲沃斯公園,地理環(huán)境優(yōu)越。住宅項目內擁有洼地花園和繁花小道,寧靜田園風光令人陶醉。

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(英國留學家長考慮以房養(yǎng)學,蒙特安維海外房產投資成為新選擇)

以萬珀匯公寓住宅為中心,自然綠地、歷史古跡和新英倫商業(yè)街匯聚,形成了一個舒適的居住區(qū),是一個理想的選擇,既能享受繁華的城市生活,又能與自然相伴。